Costo de limpieza de chimeneas o deshollinador
Según más de 16,000 propietarios de viviendas en todo el país, el costo promedio del deshollinador es $253. El costo típico de limpieza de chimeneas está entre $129 y $377. Chimeneas de leña que reciben precio de mantenimiento regular $85 a $100 por limpieza. Aquellos con acumulación de años de abandono podrían sumar tanto como $800. Los kits de limpieza de chimeneas funcionan entre $ 50 a $ 100.
El uso de una chimenea de leña en el invierno puede reducir sus facturas de electricidad, sin mencionar su atractivo acogedor. Sin embargo, el humo en la chimenea deja cenizas y residuos de carbón. Este residuo debe eliminarse periódicamente porque puede provocar incendios en la chimenea, fugas de monóxido de carbono y falta de flujo de aire hacia el exterior.
Costos de limpieza de chimeneas
| Promedio nacional | $253 |
| Rango típico | $129 – $377 |
| Gama baja – Gama alta | $89 – $1,000 |
Coste medio de la limpieza de una chimenea
$245 precio promedio nacional
Precio bajo $90 – 925 precio alto
Es difícil determinar cuándo su chimenea necesita limpieza. La mayoría de nosotros no estamos equipados con las herramientas adecuadas para la inspección y no hay tiempo para cortar y secar para todos porque el uso de la chimenea varía. La Asociación Nacional de Protección contra Incendios recomienda al menos una limpieza anual. Si usa su chimenea todas las noches, necesitará un servicio más frecuente que un vecino que usa la suya semanalmente. La mejor manera de averiguar sus necesidades particulares es ponerse en contacto con un deshollinador local para una inspección y evaluación experta.
Costo de limpieza de chimenea
La limpieza de chimeneas promedia la mayoría de los propietarios entre $129 y $377. A la hora de limpiar, el profesional utilizará un cepillo de alambre adecuado al tamaño de su chimenea para fregar los residuos de las paredes interiores. Adjuntan este cepillo a varillas flexibles que pueden conectar para extenderlo más profundamente en la chimenea. Abordarán la limpieza desde el techo de arriba hacia abajo o desde la chimenea de abajo hacia arriba. Un método menos común implica pesos y cuerdas en lugar de varillas. En este caso, el profesional aborda el trabajo desde arriba. También pueden reclutar una segunda barredora para tirar desde abajo. A menudo se prefiere trabajar desde arriba porque hace menos desorden. La chimenea se puede cerrar y menos hollín y residuos entrarán a la casa y al aire. Como parte del servicio, se colocarán lonas en la parte inferior de la chimenea y se harán esfuerzos para mantener el desorden mínimo. Sin embargo, es posible que desee quitar o cubrir cualquier mueble cercano para protegerlo.
Costo de inspección de chimenea
Una inspección de su chimenea puede ser gratis con tu escalada o hasta $5,000 dependiendo del nivel de inspección que necesite el profesional. Es necesario asegurarse de que su chimenea sea segura para limpiar y usar. El nivel 1 se «incorpora» al costo de su servicio de limpieza. Hay otros dos niveles que se vuelven progresivamente más detallados. El nivel 2 será necesario si se va a trabajar en la chimenea y el nivel 3 cuando exista un daño estructural definitivo. Los costos enumerados son para cada servicio independiente antes de que se valoren juntos.
Nivel 1
A menudo se considera una inspección de nivel uno «gratis» como parte de su servicio de limpieza. Pagar uno por separado cuesta $80 a $200. Esta inspección es para chimeneas que funcionan correctamente y se limpian regularmente. El profesional comprobará el estado del exterior y de los componentes de la chimenea. Inspeccionarán la mayor parte del interior que puedan ver con una linterna y buscarán bloqueos y obstrucciones. Durante este servicio, el contratista puede descubrir daños en el exterior de ladrillo de su chimenea. Es posible que deba reemplazar ladrillos individuales o reparar el mortero. Para obtener más información sobre el costo de estos servicios, consulte nuestra guía de costos de reparación de ladrillos.
Nivel 2
Costo de las inspecciones de nivel 2 $100 a $500 y son necesarios antes de que se realicen trabajos en la chimenea que puedan comprometer su estabilidad o funcionamiento. Se trata de enviar una cámara por el conducto de humos para una evaluación detallada y un control exhaustivo de las estructuras circundantes (ático, sótano). Necesitará una inspección de nivel 2 antes de volver a revestir la chimenea o adaptarla para un tipo diferente de componente de calefacción. También debe obtener uno después de un accidente que involucre su chimenea y antes de vender su casa.
Nivel 3
Este nivel más alto de inspección es necesario cuando el daño estructural es casi seguro. Es posible que sea necesario desmontar partes de la chimenea para que el inspector pueda alcanzarlas y determinar los daños. Espere pagar entre $1,000 y $5,000 para la inspección.
¿Qué incluye un deshollinador?
Su servicio de deshollinador incluirá una inspección y limpieza. El nivel de inspección dependerá de cuánto tiempo haya pasado desde su último servicio y si existen problemas estructurales. Un servicio básico implicará una inspección de Nivel 1. Si no está seguro de que necesita deshollinar su chimenea, hay algunas señales que debe buscar:
- Creosota y hollín acumulados: Puede comprobar la acumulación usted mismo. Por razones de seguridad, asegúrese de que no haya tiro por la chimenea. Si lo hay, abra una puerta o ventana para invertirlo. Asegúrese de usar una máscara contra el polvo y gafas de seguridad. Encienda una linterna brillante en la chimenea y raspe el hollín. El hollín solo debe medir hasta 1/8 ‘de espesor. Más y necesita ser limpiado.
- Humo entrando en la habitación: Si entra humo en su espacio vital, es posible que haya un bloqueo significativo en la salida de humos.
- Olor: Un rico olor a alquitrán que emana de su chimenea es una señal de que tiene acumulación de creosota.
- Fuego débil: Si su fuego no es tan fuerte como solía ser, probablemente necesite limpiar su chimenea. Maneje esto lo antes posible porque la quema de madera insuficiente puede conducir a depósitos de creosota más rápidos. Los servicios de barrido regulares evitarán los problemas anteriores. La creosota es un residuo combustible creado al quemar madera. Acumulación excesiva de creosota a lo largo del conducto de la chimenea es un peligro grave que podría provocar un incendio en la chimenea y daños a su hogar.
Servicios Adicionales de Chimenea
Su deshollinador puede encontrar que hay otros problemas que deben solucionarse. También podrían descubrir que hay formas de mejorar su chimenea para minimizar la creosota y maximizar la eficiencia. Algunos de estos serán fáciles y asequibles, mientras que otros costarán miles e implicarán días de trabajo.
Tapas de chimenea
Costos de instalación de una tapa de chimenea$ 150 a $ 700. Estos mantienen los escombros, el agua y los animales fuera de su chimenea. Es probable que un profesional le recomiende una tapa de chimenea si tiene problemas con las corrientes descendentes. Las tapas dañadas deben reemplazarse para una eficiencia óptima.
Revestimientos de conductos de humos/chimeneas
Es posible que deba revestir o volver a revestir su chimenea. El costo de instalar un revestimiento de chimenea se encuentra entre $1,600 a $5,000. Los revestimientos de chimenea protegen la mampostería y el mortero, lo que prolonga la vida útil de su chimenea. También retienen el calor y proporcionan una ventilación óptima. Si no tiene un revestimiento de chimenea, es probable que le recomienden uno. Si el suyo está agrietado y dañado, las reparaciones o el reemplazo harán que el uso de la chimenea sea más seguro.
tapajuntas de chimenea
Si no tiene tapajuntas donde la chimenea se encuentra con el techo, o si la suya está dañada, querrá remediarlo de inmediato. Costos de instalación de tapajuntas $200 a $500 y ayuda a prevenir fugas y daños por agua. Puede reducir sus costos haciéndolo usted mismo, pero al igual que con otros trabajos de techado, se recomienda contratar los servicios de un profesional para la instalación adecuada del tapajuntas del techo.
Amortiguador de chimenea
Precio de las compuertas de chimenea $200 a $300 para instalar y $100 a $225 reparar. Los amortiguadores son un medio importante para dirigir el humo hacia arriba y hacia afuera de la chimenea y evitar las corrientes descendentes. Si su amortiguador está dañado o deformado, querrá reemplazarlo. Un amortiguador deformado podría estar extrayendo el aire interior y disminuyendo la eficiencia de su hogar. También podría empujar el humo a su espacio vital.
Eliminación de animales
Los mapaches tienden a construir sus hogares con chimeneas, lo que no es seguro ni para ellos ni para ti. No es raro que los deshollinadores se encuentren con estos y otros animales o aves. El costo de eliminar animales humana y profesionalmente varía de una especie a otra, pero promedia $ 175 a $ 500. Los murciélagos, por ejemplo, cuestan más que las ardillas para deshacerse de ellos de manera segura.
Troncos de creosota
Costo de los registros de barrido de creosota $ 10 a $ 20 por registro. Estos troncos son una herramienta eficaz para aflojar los residuos dentro del conducto de la chimenea. Cambian químicamente la creosota espesa similar al alquitrán a una consistencia más escamosa y manejable. La creosota parecida a ceniza luego cae en la chimenea. Puede usarlos durante todo el año para mantener la chimenea en forma. Sin embargo, no deben usarse en lugar de un servicio de limpieza profesional.
Preguntas frecuentes
Las siguientes son una serie de preguntas que los propietarios deben hacerse al considerar cuándo y si deben o no deshollinar la chimenea.
¿Con qué frecuencia utiliza su chimenea?
Si usa su chimenea cuatro o más veces a la semana, necesitará que la chimenea se limpie regularmente para protegerla contra la acumulación. Lo mejor es que un deshollinador venga a su casa para hacer una evaluación de lo que se necesita antes de planificar la frecuencia con la que limpiará la chimenea. Este será el factor más importante en el costo del mantenimiento de su chimenea, ya que determinará la frecuencia con la que un deshollinador llega a su hogar.
¿Qué tan empinado es su techo?
Un deshollinador debe limpiar su chimenea tanto en el interior como en el exterior de su hogar. La parte exterior consiste en subirse al techo y limpiar la chimenea hasta donde pueda llegar. Si tiene un techo particularmente alto o empinado que dificultará el acceso por medio de una escalera o especialmente difícil subir, entonces su deshollinador puede tener tarifas adicionales involucradas en su limpieza. Esto es algo que debe tratar con él antes del comienzo de la limpieza.
¿Cuánto tiempo desde su última limpieza?
La limpieza de su chimenea es una tarea importante y debe hacerse por el bien de su seguridad. Si no ha limpiado su chimenea en muchos años y la usa regularmente, el costo de la limpieza inicial puede ser más alto que cualquier limpieza posterior. Cualquier acumulación que se haya solidificado a lo largo de los años puede ser muy difícil de eliminar, por lo que la limpieza deberá ser más exhaustiva.
Contratar a un profesional
Trabajar con una chimenea es peligroso, especialmente si necesita acercarse desde el techo. También es posible que no tenga las herramientas y el conocimiento necesarios para diagnosticar problemas importantes. Un incendio en la chimenea puede ser perjudicial para la seguridad de su hogar, y el bajo costo del mantenimiento anual vale la pena la inversión. Si contrata a un deshollinador certificado, también pueden hacerle recomendaciones que mejorarán la seguridad y la eficiencia de su hogar.
Comprobar credenciales
Asegúrese de obtener un servicio certificado. Recomendamos contratar a un deshollinador certificado por el Chimney Safety Institute of America. Querrá saber cuánto tiempo ha estado en el negocio el profesional y asegurarse de que tenga un seguro de responsabilidad civil. Verifique las reseñas y calificaciones en línea de los deshollinadores de otros propietarios para asegurarse de que está contratando un servicio de limpieza confiable.
