Consejos de limpieza para trabajos de construcción y renovación residencial
Hemos visto un aumento en las preguntas sobre las limpiezas posteriores a la construcción y la renovación. Dado que las tasas de interés se mantienen bajas, ha habido un aumento en la construcción de viviendas nuevas y renovadas para viviendas y viviendas alternativas, como edificios de apartamentos, casas adosadas y condominios. Esto crea oportunidades para que las empresas de limpieza residencial agreguen este «nicho» a su negocio y generen algunos ingresos adicionales.
Las agencias inmobiliarias, los contratistas de la construcción y los propietarios de viviendas estarán ansiosos por tener su edificio o casa listos para su ocupación o venta y buscarán una empresa de buena reputación que pueda entrar y limpiar después de que los trabajadores de la construcción se hayan ido.
Cuando se trata de la limpieza de la construcción y renovación de viviendas residenciales, no hay dos exactamente iguales
Si eres nuevo en este tipo de limpieza, pronto descubrirás que no hay dos trabajos iguales. Los servicios de limpieza posteriores a la construcción incluyen una amplia gama de tareas de limpieza, que van desde barrer, quitar el polvo, trapear, limpiar superficies y limpiar / raspar ventanas. Otros proyectos pueden requerir la remoción de materiales de construcción grandes, eliminación de materiales peligrosos, cuidado de pisos duros / sellado de lechada, limpieza de alfombras y barrido de entradas. Es posible que se le pida que realice una limpieza detallada de candelabros, persianas, muebles de alta gama, accesorios de iluminación de techo abovedado y vigas, por nombrar solo algunos. Esté preparado para casi cualquier cosa y asegúrese de anotar todo lo que el cliente querrá que realice y en qué plazo querrán que se complete.
Las especificaciones de limpieza requerirán una variedad de diferentes productos químicos, herramientas y tipos de equipos, que en la mayoría de los casos serán proporcionados por usted, la empresa de limpieza. Puede haber tres fases para el trabajo de limpieza posterior a la construcción, que incluyen la limpieza preliminar, la limpieza ligera y la limpieza final. Algunos trabajos pueden requerir solo una fase, mientras que otros pueden requerir las tres. Realmente depende de las necesidades de los clientes, el nivel de detalle, las expectativas y el alcance del trabajo.
Si solo ha limpiado casas en el pasado, es posible que no se dé cuenta de cuánto trabajo implica tener una casa después de la construcción o renovación lista para la venta u ocupación. A diferencia de la limpieza habitual de la casa, todas las superficies deben limpiarse, de arriba a abajo. El polvo, la suciedad y los escombros de los paneles de yeso llegan a todas las superficies y a cada rincón y grieta de los gabinetes, repisas, alféizares de ventanas, accesorios y más.
El plazo para este tipo de limpieza suele ser bastante ajustado, por lo que necesitará un equipo lo suficientemente grande para completar todas las tareas en el plazo requerido. En algunas situaciones, es posible que deba hacer un viaje final para realizar la última limpieza detallada, una vez que el polvo se haya asentado por completo. Tiempo de viaje, viajes múltiples, averías de equipos y nuevas tareas agregadas a medida que avanza; todo contribuirá a sobrecostos. Así que asegúrese de ofertar este tipo de proyectos con mucho margen de maniobra para las ganancias. ¿Necesita ayuda para ofertar trabajos rentables después de la construcción? Le recomendamos que utilice la Calculadora de limpieza posterior a la construcción en línea de nuestros miembros para empresas de limpieza residencial.
A continuación, se ofrecen algunos consejos para realizar la limpieza de la construcción y la renovación residencial:
- Retire el material de construcción grande y los escombros y colóquelos en el contenedor de basura del lugar.
- Barra o use una aspiradora para trabajo pesado o una aspiradora de mochila para eliminar el polvo de la construcción y los escombros más pequeños, comenzando en alto y avanzando hacia abajo. Asegúrese de aspirar el interior de los gabinetes, ya que el polvo ingresa a lo largo de las esquinas y los bordes.
- Quite el polvo o limpie las superficies como paredes, marcos de puertas, repisas, barandas de escaleras, etc.
- Comience a limpiar en húmedo: baños, cocinas, encimeras y cualquier otra área que deba limpiarse con productos químicos de limpieza como limpiadores multiusos, limpiadores de acero inoxidable o limpiadores de ventanas. Retire las pegatinas de los accesorios y limpie el interior de los gabinetes y cajones.
- Limpiar ventanas y marcos de ventanas. Es posible que necesite herramientas adicionales para quitar el barro y las pegatinas de los paneles de yeso. Tenga cuidado al limpiar las ventanas, se pueden rayar fácilmente.
- Barra o aspire las superficies de pisos duros y un trapeador húmedo, asegurándose de eliminar todo el barro y la pintura de los paneles de yeso. Algunos pisos pueden necesitar servicio adicional si los trabajadores de la construcción no tuvieron cuidado al cubrir los pisos con plástico.
- Detalle de aspirar la alfombra, incluidos todos los bordes. También elimine todo el barro y la pintura de los paneles de yeso. Algunas alfombras pueden necesitar una limpieza profesional si los contratistas no proporcionaron suficiente protección contra la suciedad y los escombros.
- Realice un recorrido final por la ubicación, retocando las áreas según sea necesario.
Para obtener una lista completa del alcance del trabajo de limpieza posterior a la construcción, visite LimpiezaDeCasas.TopBiblioteca de descargas: propuesta posterior a la construcción
Utilice formularios de inspección del sitio de limpieza posterior a la construcción y avisos de limpieza final . Utilice estos dos formularios cuando haya terminado un trabajo de limpieza posterior a la construcción. Utilice el formulario de inspección para enumerar las habitaciones a las que se les realizó la limpieza final. Recorra el espacio con el cliente y pídale que firme el formulario. De esa manera, si tiene que regresar y volver a limpiar un área, puede demostrar que se firmó para que pueda cobrar más por la limpieza adicional. Haga que el cliente firme el aviso de limpieza final, que puede publicar para que otros contratistas sepan que se les puede cobrar por cualquier limpieza adicional si estropean la habitación después de la limpieza final.
Utilice un formulario de exención para limpiar ventanas de vidrio templado. Si está limpiando ventanas de vidrio templado, es importante que haga que el cliente firme esta exención de limpieza de vidrio que indica que usted no es responsable de los rayones que se produzcan al limpiar adecuadamente las ventanas de vidrio templado. Si el vidrio templado se fabrica incorrectamente, puede tener restos de fabricación que pueden provocar rayones. Protéjase de tener que reemplazar ventanas costosas asegurándose de que este formulario esté firmado antes de comenzar cualquier trabajo de limpieza de ventanas donde haya ventanas de vidrio templado.
Antes de realizar un trabajo de limpieza posterior a la construcción, es imperativo que usted y el cliente comprendan por igual todos los requisitos y especificaciones de limpieza del trabajo. Esto debe incluir fechas de inicio, fechas de finalización de tareas, requisitos especiales, fechas límite y condiciones de pago. Asegúrese absolutamente de que esto esté escrito en la propuesta para que usted y el cliente tengan las mismas expectativas desde el principio.
Brindar servicios de limpieza posteriores a la construcción y renovación es una excelente manera de agregar más valor a su empresa de limpieza residencial, mantener ocupados a sus técnicos de limpieza y agregar ganancias a sus resultados finales.
