Puede ser un trabajo complicado, pero los servicios de limpieza de la construcción pueden ser un nicho rentable o un servicio adicional para un negocio de limpieza de casas.
La mayoría de las empresas constructoras subcontratan la limpieza de la construcción porque carecen del equipo y los suministros necesarios para este tipo de limpieza. También puede ofrecer limpieza de construcción a los propietarios de viviendas que están remodelando o mudándose a una nueva casa.
Por qué agregar servicios de limpieza de construcción
Antes de apresurarse a ofrecer este nuevo servicio, asegúrese de que su empresa esté equipada para realizar el trabajo.
Introducción a la limpieza de la construcción
Si ya ofrece limpieza de mudanza de apartamento , es posible que observe alguna similitud entre ese trabajo y la limpieza de construcción. Si bien ambos tipos de servicio le permiten realizar una limpieza profunda sin verse obstaculizado por los muebles y las chucherías, la limpieza de la construcción requiere habilidades más especializadas.
Dependiendo del tipo de construcción, la limpieza puede ocurrir en múltiples etapas. Una nueva construcción puede requerir limpieza antes y después de colocar el piso. Además, las nuevas construcciones también requerirán más limpieza exterior que una remodelación interior. Un proyecto de remodelación interior, por otro lado, tendrá esfuerzos centrados casi exclusivamente en la limpieza posterior a la construcción.
Herramientas y equipos para limpieza de construcción
Por lo general, la limpieza de la construcción incluye la remoción sustancial de escombros y polvo de todas las superficies, remoción de calcomanías de todas las ventanas, accesorios de baño y electrodomésticos nuevos, y remoción de barro de paneles de yeso o salpicaduras de pintura.
Es posible que muchas empresas de limpieza residencial ya tengan los materiales necesarios para la limpieza de la construcción. Además de los detergentes, escobas, trapeadores y paños de limpieza que ya están en uso, este trabajo especializado requiere bolsas de basura resistentes y una aspiradora que pueda manejar pequeñas partículas de polvo de paneles de yeso o lijado.
También es importante tener espátulas, hojas de afeitar y lana de acero n.° 0000 para cuidar la pintura descontrolada o el barro de los paneles de yeso. El equipo para lavar ventanas, así como las escaleras de extensión y los parachoques de las escaleras, son otras herramientas importantes para el equipo de limpieza de la construcción.
Además de los suministros adicionales, este tipo de trabajo también puede implicar la contratación de técnicos adicionales. Una de las mayores diferencias entre la limpieza del hogar y la limpieza de la construcción es la línea de tiempo. La limpieza de la construcción a veces debe realizarse con muy poca antelación (por ejemplo, si el trabajo de construcción se terminó antes de lo previsto o se retrasó debido a circunstancias imprevistas).
Los clientes esperan que la limpieza de la construcción se realice rápidamente, para que puedan comenzar a disfrutar de su nuevo espacio lo antes posible. Cumplir con esta expectativa puede significar invertir en más trabajadores.
Encontrar clientes para su negocio de limpieza de construcción
Uno de los aspectos más difíciles de un negocio de limpieza es conseguir clientes, y la limpieza de la construcción no es una excepción.
Para encontrar clientes, establezca contactos con empresas que tengan proyectos de construcción frecuentes. Además de los constructores de viviendas y otras empresas de construcción, esto podría incluir industrias relacionadas como instaladores de pisos, empresas de administración de propiedades y cadenas hoteleras.
Conseguir trabajo de este tipo de empresas y luego pedirles referencias puede ayudarlo a realizar una variedad de trabajos de limpieza regulares con poco esfuerzo de su parte.
Si bien es posible que obtenga trabajos ocasionales de su clientela actual de propietarios de viviendas, las renovaciones de viviendas ocurren con poca frecuencia, por lo que es importante comercializar sus servicios para mantener su agenda llena.
Para llegar a otros propietarios sobre su servicio de limpieza de la construcción, pruebe los anuncios en línea dirigidos. También puede dejar folletos en las ferreterías u otros negocios relacionados donde los propietarios pueden comprar durante la renovación.
No olvide dejar un folleto o una tarjeta de presentación después de un trabajo de limpieza de remodelación. Es posible que el propietario desee su ayuda para mantenerla en óptimas condiciones durante años.
Consideraciones especiales para los servicios de limpieza de la construcción
No todos los proyectos de construcción son iguales. Antes de comprometerse con cualquier trabajo, asegúrese de comprender lo que se espera de ambos lados.
¿La empresa de construcción eliminará algunos de los escombros o se espera que sus técnicos de limpieza llenen el contenedor de basura? La eliminación de escombros puede consumir rápidamente una gran cantidad de tiempo, por lo que deberá asegurarse de cargar en consecuencia. Su contrato también debe indicar si el transporte de escombros es responsabilidad de su empresa, el propietario o la empresa constructora.
También querrá comprender qué tipos de materiales se utilizaron en el proceso de construcción. Aquí es donde resulta útil un conocimiento básico de la construcción y el mantenimiento del hogar. Si hay materiales únicos que requieren más mantenimiento (como mármol , maderas duras o ciertos tipos de metal), deberá dedicar tiempo adicional para limpiar esas áreas en particular.
Los técnicos de limpieza pueden incluso necesitar capacitación especializada para trabajar con ciertos tipos de materiales. Es importante contar con un equipo de limpieza que comprenda, desde el comienzo del proyecto, exactamente lo que se debe hacer.
Hay algunos problemas que es posible que no pueda ver hasta que comience a limpiar. Si bien muchas empresas de construcción colocan láminas de plástico o cartón para proteger los pisos, es posible que las alfombras aún necesiten limpieza después de quitar todas las cubiertas protectoras. Asegúrese de que este tipo de tareas se tengan en cuenta en su cotización.
Recuerde: un propietario preferiría recibir un descuento inesperado que un cargo inesperado. Puede que le resulte útil mencionar esto en su conversación con quien pagará su factura final. “Hemos incluido una limpieza profunda de alfombras en el presupuesto, pero parece que los constructores hicieron un gran trabajo manteniendo limpios los pisos. Lo quitaremos de la factura si no es necesario lavarlo con champú una vez que salga el plástico. Nos gusta ser sinceros sobre todos los costos potenciales «.
Por último, asegúrese de comprender la cantidad de tiempo que tiene para completar un trabajo. Si los propietarios esperan mudarse al día siguiente, necesitará un equipo mucho más grande que para un proyecto en el que tiene varios días para completar el trabajo. Recomendamos que cualquier trabajo de limpieza residencial tenga un mínimo de dos técnicos.
Precios de trabajos de limpieza de construcción
Evalúe cada trabajo a fondo antes de dar una cotización. Los limpiadores de construcción principiantes casi siempre subestiman la cantidad de trabajo requerido para sus primeros trabajos.
Dados los suministros, las habilidades y la mano de obra adicionales que se requieren, las tasas de limpieza de la construcción deben ser al menos tres veces más altas de lo que sería para una limpieza residencial en la misma casa.
Siga estos tres consejos para asegurarse de que su empresa obtenga ganancias con los trabajos de limpieza de la construcción:
- Haga una evaluación completa antes de compartir cualquier número.
No puede tomar una decisión informada sin obtener todos los detalles. Visite el lugar de trabajo, haga preguntas y mire a su alrededor. Asegúrese de observar la cantidad de limpieza de escombros necesaria. Compruebe cuánto polvo se ha acumulado en las paredes y el techo. Pregunte sobre materiales especiales que requieren equipo de limpieza especializado. Calcule cuántas horas cree que serán necesarias para hacer un trabajo completo. Solo entonces tendrá suficiente información para proporcionar una cotización precisa. - Investigue el mercado en su área.
La cantidad de competencia puede afectar la cantidad que puede cobrar. Si bien su cotización se preparará utilizando más variables, puede usar $ .50 por pie cuadrado como una fórmula rápida para comparar su cotización con lo que un propietario puede esperar según una investigación en Internet. - Confíe en el precio que ofrece.
En la mayoría de las industrias, el precio es casi siempre más importante en la mente del vendedor que en la del comprador. La limpieza de la construcción es un trabajo sucio y agotador que la mayoría de las empresas de construcción y los propietarios quieren evitar. Cobre lo que necesite: aquellos que se resisten a sus precios no son sus clientes objetivo de todos modos.
